中古マンション購入で迷ったときに「即決してはいけない理由」

中古マンションの購入を検討している人はスーモやアットホームなどのポータルサイトから物件を探すことがほとんどだと思います。

不動産業者に紹介された物件もいいけど、自分で探し出した物件を購入したい、と考える人もいるのではないでしょうか。

やっとのことで条件に合う物件をみつけたときに、すぐに購入に踏み切りたい、となる人もいるかも知れませんが、ちょっと待ちましょう。

そんなあなたに、中古マンション購入で迷ったときに「即決してはいけない理由」を解説してきたいと思います。

気になる物件を見つけたら物件名で検索する

気になる物件を見つけたら、まずそのマンション名でグーグルやヤフーなどで検索をかけてみましょう。

売りに出されている物件がすべて、スーモやアットホームなどのポータルサイトに掲載されているわけではありません。

仲介会社の自社ホームページだけに掲載されているような物件なども意外とあったりします。

場合によっては※レインズにも掲載がなく、その業者のホームページだけが唯一の広告掲載となっているという場合もあります。

※レインズとは不動産会社だけが見ることのできるサイト

レインズに掲載がないということは、他の仲介会社がその物件を紹介できない状態となるので、その仲介会社に問い合わせるしかありません。

良さげな物件を見つけたらすぐに問い合わせてみたくなるかもしれませんが、上記のように一度物件名を検索しておくことで、そんな隠れ物件を見つけることができるかもしれません。

同じ物件の広告がいくつかの会社から掲載されていたときの業者選びのコツ

ポータルサイトを眺めていて、気になる物件が見つかったときに、同じ物件の広告がいくつかの仲介会社から掲載されていると、どの会社に問い合わせをすればよいか迷ってしまう人もいるのではないでしょうか。

「とりあえず」で一番上に掲載されている会社に問い合わせない

同じ物件がいくつも広告掲載されているときは、「とりあえず」で一番上に掲載されている会社に問い合わせてみよう、となるかもしれませんが、ちょっと待ちましょう。

問い合わせを行う前に一度、その物件の広告の内容を会社ごとに一通り見てみるのがおすすめです。

確認したい項目は

このような内容がしっかりと作り込まれている会社は細かい部分にもしっかりと気を使っているので、接客や対応など、その他の部分にも気が使える良い会社であることが多いです。

また、会社によってはキャッシュバックキャンペーンをおこなっていたり、場合によっては仲介手数料が割引されていたり、かからないという場合もあるかもしれません。

物件の問い合わせをおこなった会社は成約から引き渡しまで付き合っていくことも多いので、しっかりと選びましょう。

現地と周辺環境ををしっかりと確認する

ポータルサイトで物件を見つけて、不動産会社に問い合わせをおこなったら、現地で内見をおこないます。

上記、記事に書いてある内容を確認して物件に問題がないか確認しましょう。

購入申込書を書く前に

ここまで来たら、その物件を買うか買わないかの判断をすることになります。

「即決してはいけない理由」について書いてきましたが、ここまでしっかりと実践し、問題がないのならこのまま購入しても良いでしょう。

しかし、踏ん切りがつかず、その場で購入申し込みできない人もいると思います。

その人は、その場で無理に申込書を書かずに、期限を決めて一度持ち帰って総合的に良く考えてみましょう。

不安要素が多いのであれば、担当者にその不安な内容をしっかりと伝え、一つ一つ解消しましょう。

不安要素が解消できたのであれば、すぐに申し込みに進んだほうが懸命です。

購入申し込みは、なぜか他の人と重なることが多いです。

他の人と同時期に申し込みを行った場合は、早い順（番手順）や条件等その物件によって優先順位が変わりますが、早いに越したことはありません。

ここまで色々と調べたり、確認をしたり、気持ちの整理をしたのに、その物件が買えなかったときの疲労感はすごいです。

そうならないためにしっかりと準備を整えつつ、決めたあとは迅速に行動できるようにしましょう。

まとめ

ここまで、中古マンション購入で迷ったときに「即決してはいけない理由」について書いてきました。

物件購入前にしておかなければいけないことは

• 気になる物件を見つけたら「物件名」で検索する
• 同じ物件の広告が沢山あったらすべて覗く
• 現地と周辺環境をよく確認する
• 不安要素がある場合は解消してから購入申込書を書く

最低限上記の内容を踏まえてから購入に踏み切れば失敗が少なくなるでしょう。

本気記事の内容を参考に、後悔しない中古マンション選びをしてみてください。